Un cadre de vie sain et agréable, une sobriété énergétique respectueuse de l’environnement, des matériaux de constructions de nouvelle génération… Le bâtiment basse consommation, ou BBC, est devenu une nouvelle norme avec l’avènement de la RT 2012. Mais quelles en sont les principales caractéristiques ? Maison BBC : de quoi s’agit-il ?
Les bâtiments basse consommation ou BBC se distinguent par leur qualité de construction, qui permet à leurs habitants de réduire considérablement l’énergie nécessaire (électricité, gaz…) pour se chauffer, s’éclairer et vivre au quotidien. La norme BBC pose notamment l’obligation de ne pas dépasser une consommation d’énergie primaire de 50 kWh par mètre carré et par an, ce qui inclut non seulement le chauffage et l’éclairage mais aussi la ventilation, l’eau chaude ou encore la climatisation.

Au-delà de la consommation d’énergie, les normes BBC s’attachent à contrôler de façon très poussée la qualité d’isolation du logement. Les fuites d’air, notamment, ne doivent pas dépasser un volume de 0,6 mètre cube par mètre carré et par heure dans le cas d’une maison individuelle, ou 1 mètre cube dans le cas d’une copropriété. Les qualités bioclimatiques du logement (exposition des pièces de vie au soleil, espace rationalisé…) rentrent également en ligne de compte.

BBC, RT 2012… Comment s’y retrouver ?

Les caractéristiques de la maison BBC ont été initialement définies en 2005, et ont fait l’objet d’un label délivré par l’organisme Effinergie. À cette époque, ces normes de construction étaient encore facultatives. Les constructeurs de maisons individuelles étaient donc libres de chercher à atteindre – ou non – ce niveau de performance énergétique.

Dans la droite lignée des accords du “Grenelle de l’environnement” en 2009, les autorités publiques ont ensuite défini une nouvelle norme obligatoire baptisée la RT 2012 (règlementation thermique 2012). Celle-ci reprenait la plupart des exigences de la maison BBC – notamment en termes de consommation d’énergie primaire du bâtiment. Pour tous les bâtiments neufs dont le permis de construire a été délivré depuis le 1er janvier 2013, l’ancien label BBC est donc devenu une norme à respecter obligatoirement.

Le saviez-vous ?

Le plafond de consommation énergétique de 50 kWh par mètre carré et par an est modulé en fonction de votre zone géographique et climatique. Il est ainsi porté à 65 kWh dans les régions les plus au nord de la France (zones H1a et b) mais est abaissé au contraire à 40 kWh seulement sur le littoral méditerranéen (zone H3).

Quel avenir pour le BBC ?

L’avènement de la règlementation thermique 2012 a rendu obsolète l’ancien label BBC pour tous les propriétaires qui souhaitaient aller au-delà de la norme obligatoire. Ces derniers, toutefois, peuvent désormais se tourner vers d’autres labels facultatifs, qui leur permettent d’accroître encore le niveau d’exigence en termes de performance énergétique pour se rapprocher de la future règlementation bâtiment responsable 2020 (RBR 2020), laquelle va introduire le concept de bâtiment positif.

Le nouveau label BBC Effinergie 2017 constitue, à ce titre, un objectif intéressant si vous souhaitez le meilleur pour votre futur chez-vous. Au-delà de la RT 2012, le BBC Effinergie 2017 intègre des exigences complémentaires en ce qui concerne par exemple la conception bioclimatique du bâtiment, la perméabilité à l’air du bâti ou le niveau de confort offert aux habitants.

Comment faire construire une maison BBC ?

Un constructeur de maisons individuelles comme Maisons Pierre vous garantit une conformité totale de l’ensemble de ses chantiers avec les exigences de la RT 2012, et donc du label BBC. En faisant appel à nos services, vous pourrez même viser un niveau supérieur de performance thermique en cherchant l’obtention du label RT 2012 -10% (sobriété énergétique renforcée de 10%) ou même du RT 2012 -20%. Vous profiterez par ailleurs de très nombreuses options de personnalisation pour l’ensemble des aspects pratiques et architecturaux de votre future maison. Aujourd’hui, Maisons Pierre anticipe déjà sur l’horizon 2020 et travaille en partenariat avec l’ADEME sur la conception de maisons répondant aux exigences de la RT 2020. Dans une optique d’innovation et d’économie d’énergies, l’objectif de Maisons Pierre est de concevoir et de construire aujourd’hui les maisons de demain, dites à énergie positive.

Le label bâtiment basse consommation a ouvert la voie aux techniques de construction et d’isolation qui constituent aujourd’hui la norme. Mieux vaut aujourd’hui dépasser l’ancien BBC 2005 pour vous rapprocher des normes à venir dans les années 2020 !

Appréciées des nouveaux propriétaires pour leur très faible consommation d’énergie et leur haut niveau d’isolation, les maisons passives s’installent progressivement dans le paysage et offrent un cadre de vie agréable. Quelles sont leurs caractéristiques ?

Qu’est-ce qu’une maison passive ?

Le concept de bâtiment « passif » a vu le jour en Allemagne dans les années 1970. Il renvoie à l’idée selon laquelle une maison devrait consommer le moins d’énergie possible tout en assurant un excellent niveau de confort à ses habitants. Dans une maison passive, la chaleur naturelle produite par les occupants de l’habitation eux-mêmes ou encore par le fonctionnement des appareils électriques suffit à couvrir les besoins en chauffage. Cette performance est notamment permise par une isolation renforcée du bâti, qui réduit ou élimine entièrement les pertes de chaleur et les ponts thermiques vers l’extérieur.

Une maison passive, notamment si elle est équipée d’une pompe à chaleur, garantit une réduction drastique des besoins de chauffage en hiver, même si un apport de chaleur restera indispensable pendant les périodes de grand froid, que ce soit par un chauffage électrique, au gaz ou encore au bois. En été et par fort ensoleillement, des aménagements spécifiques doivent en revanche être conçus pour éviter une surchauffe de l’espace intérieur.

Quels sont les critères principaux d’une maison passive ?

L’obtention du label « Passivhaus » est soumise à une série de critères précis et exigeants. Votre future maison individuelle devra notamment :

Afficher un besoin en chauffage inférieur à 15 kWh par mètre carré et par an, soit par exemple une consommation d’énergie plafonné à 2250 kWh sur une année pour une maison passive de 150 m² ;
Consommer moins de 60 kWh par mètre carré et par an en énergie primaire pour l’ensemble des besoins, c’est-à-dire non seulement le chauffage mais aussi la ventilation, l’éclairage, la consommation des appareils électriques… À titre de comparaison, la réglementation thermique 2012 (RT 2012) impose une consommation d’énergie primaire maximale de 50 kWh par mètre carré et par an, et est donc un peu plus stricte sur ce point ;
Démontrer un haut niveau d’étanchéité à l’air. Le seuil technique, mesuré par un dispositif de type « BlowerDoor », est fixé à n50 < 0,6 /h ; Limiter la température intérieure de la maison sous la barre des 25°c pendant au moins 90% des jours de l’année ; Une maison passive, combien ça coûte ? La construction d’une maison passive entraîne en moyenne un surcoût estimé entre 5 et 10% par rapport à une maison conforme aux normes RT 2012. Ce surcoût est ensuite susceptible d’être amorti par une moindre consommation d’énergie au quotidien.

Quels matériaux privilégier pour une maison passive ?

La construction d’une maison passive n’impose aucun type de matériau ni aucune technique en particulier. Le maître d’ouvrage est donc libre d’explorer différentes options incluant aussi bien une structure métallique que des cloisons en paille, par exemple. Le béton et le bois peuvent s’avérer parfaitement adaptés à la philosophie du bâtiment passif. Au-delà du choix du matériau, les maisons passives sont souvent équipées des mêmes technologies, dont notamment une ventilation mécanique contrôlée à double flux ou encore une pompe à chaleur ou un puits canadien.

La maison à effet joule : quels avantages par rapport à l’habitat passif ?

Sans viser une autonomie totale en énergie, la maison à effet joule fait le pari d’une isolation très renforcée et d’une élimination systématique des ponts thermiques pour rendre le chauffage tout électrique à nouveau attractif et conforme aux récentes normes. Des dispositifs performants tels que des radiateurs à inertie de dernière génération et des planchers chauffants vous permettent de profiter d’une chaleur douce et uniforme dans la maison, tout en bénéficiant de la modularité et de la simplicité du chauffage électrique. La capacité de programmer les créneaux horaires de chauffage pièce par pièce est un autre atout pour affiner votre consommation d’énergie et la réduire au maximum.

Maisons passives et maisons à effet joule représentent l’avenir de la construction résidentielle. Leur isolation renforcée et la qualité générale du bâti assurent à leurs propriétaires une facture de chauffage réduite à sa plus simple expression !

Le renforcement des normes de performance thermique des bâtiments devrait atteindre son aboutissement d’ici quelques années seulement, avec l’entrée en vigueur de la RBR 2020 (Réglementation Bâtiment Responsable). A quoi faut-il vous attendre et comment anticiper cette évolution ?

RBR 2020 : vers l’avènement du bâtiment à énergie positive

Les normes de la future RBR 2020 vont apporter une évolution majeure dans les techniques de construction. Pour n’en retenir que l’essentiel, la réglementation va imposer que tous les bâtiments neufs deviennent parfaitement autonomes ou « passifs » en énergie. Il faudra, autrement dit, que le logement ne consomme pas plus d’énergie qu’il n’en produit, voire même qu’il produise davantage que ses besoins. Ces nouveaux « bâtiments à énergie positive », ou BEPOS, devraient éliminer ou fortement limiter toute dépendance à des énergies fossiles grâce à des sources d’énergie renouvelable tels que la pompe à chaleur, l’éolien ou le photovoltaïque.

Rappelons que les accords dits du « Grenelle de l’Environnement », en 2009, ont fixé des objectifs ambitieux au secteur du bâtiment en vue de lutter contre le réchauffement climatique. Dès 2020, il était prévu d’atteindre une consommation d’au moins 20 % d’énergies renouvelables dans les bâtiments. A l’horizon 2050, les émissions de dioxyde de carbone doivent être divisées par quatre.

Quelles normes concrètes ?

La Réglementation Bâtiment Responsable 2020 se décline dans une série d’indicateurs clés. Les constructeurs, à compter d’une date restant à déterminer – mais qui sera probablement fixée au 1er janvier 2021 – devront veiller à respecter ce nouveau cahier des charges.

La consommation d’énergie liée au chauffage devra être inférieure ou égale à 12 kWh par mètre carré et par an. Comme c’est le cas avec la RT 2012, ce plafond sera susceptible d’être modulé à la hausse dans les régions françaises les plus froides ;
La consommation totale d’énergie du logement devra être inférieure ou égale à 100 kWh par mètre carré. Notez que ce volume d’énergie, en apparence généreux, inclut non seulement le chauffage mais aussi l’eau chaude, la cuisson et l’électricité nécessaire pour faire tourner tous les appareils de la maison ;
La consommation totale d’énergie, enfin, devra être couverte en totalité par une production énergétique renouvelable comme la géothermie ou le photovoltaïque. On parlera de « bilan passif » si la consommation et la production se compensent exactement, et de BEPOS si la production dépasse la consommation.

RT 2012 et RBR 2020, quelle différence ?

La RT 2012 se focalise sur un seuil minimal de consommation énergétique pour le bâtiment, en fournissant des orientations pour le choix du système de chauffage ou encore de l’isolant. La RBR 2020 met quant à elle davantage l’accent sur la capacité de production du bâtiment à partir d’énergies renouvelables pour parvenir à un bilan passif ou positif.

Quels matériaux et équipements ?

Les exigences de la RBR 2020 en matière de consommation énergétique, et notamment de chauffage, imposeront le choix de matériaux isolants particulièrement performants. Des produits de nouvelle génération voient d’ores et déjà le jour et donneront aux constructeurs l’arsenal nécessaire pour optimiser l’isolation des maisons (briques à haute performance, hourdi isolant, toit végétal…).

En plus des matériaux, de nouveaux équipements tels que des vitrages à effet climatisant (capables de chauffer ou de se refroidir) et des volets intelligents (qui suivent l’orientation du soleil) pourront aussi réduire l’empreinte énergétique globale du bâti. Côté chauffage, les futurs propriétaires pourront compter par exemple sur des poêles à bois à conduit échangeur triple paroi (idéal pour mieux diffuser la chaleur) ou encore sur des pompes à chaleur à la fois plus efficaces et économes en électricité.

Quel est le coût d’une maison conforme à la RBR 2020 ?

Comme ce fut déjà le cas avec l’entrée en vigueur de la RT 2012, l’intégration des normes de la RBR 2020 dans le cahier des charges des constructeurs et promoteurs devrait se traduire par une hausse du coût à l’achat. Ce sacrifice financier sera toutefois compensé par une facture d’énergie réduite à sa plus simple expression.

Vous souhaitez faire construire votre maison ? Pour optimiser la valorisation de votre bien, renseignez-vous dès maintenant sur les nouvelles normes thermiques qui rentreront en application au tournant de la prochaine décennie !

À quoi ressemblera la maison de demain ? Quel sera le niveau d’exigence en matière de performance thermique, de qualité de l’air, d’isolation acoustique ? Autant de thèmes qui mobilisent le groupe de travail RBR 2020 depuis déjà de nombreuses années.

RBR 2020 : un groupe de travail composé de personnalités qualifiées

Depuis les accords dits du « Grenelle de l’Environnement » intervenus en 2009, tous les professionnels du secteur du bâtiment savent déjà que les normes de construction sont amenées à connaître une révolution profonde à l’horizon 2020. La « Réglementation Bâtiment Responsable 2020 », ou RBR 2020, prévoit notamment que tous les logements neufs devront, au tournant de la décennie, présenter un bilan énergétique passif ou même positif : cela signifie que la quantité d’énergie consommée par les occupants du logement (chauffage, eau chaude, électricité…) devra être couverte intégralement par une production d’énergie propre, issue de sources renouvelables (éolien, photovoltaïque, géothermie…).

Afin de relever ce défi ambitieux, un groupe de travail entièrement dédié à la réflexion sur l’avenir du secteur de bâtiment a vu le jour en 2011 à l’initiative de Philippe Pelletier, le responsable du Plan Bâtiment Durable. Il a associé dès l’origine plusieurs personnalités qualifiées telles que le Directeur de l’organisme Qualibat, Alain Maugard, ou encore le Directeur Général de Poste-Immo Christian Cléret.

Au total, près d’une trentaine d’experts et représentants du secteur composent ce groupe de travail et planchent, jusqu’à aujourd’hui, sur l’avenir du bâtiment à l’horizon 2020-2050. Après trois premiers rapports rédigés entre 2012 et 2014, l’année 2015 a connu une évolution des méthodes de travail du groupe RBR 2020 : ce dernier se scinde désormais en six sous-groupes, chacun se dédiant à l’un des aspects des logements de notre avenir.

Quel cadre légal ?

Le groupe de travail RBR 2020 fonde la légitimité de ses travaux sur l’article 4-b de la loi dite « Grenelle 1 » du 3 août 2009. Ce texte est le premier à fixer l’obligation d’un bilan énergétique passif ou positif pour les bâtiments construits « à compter de la fin 2020 ». La loi du 17 Août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte, quant à elle, pose dans son article 8 le principe d’une « exemplarité énergétique et environnementale » pour les nouveaux bâtiments publics.

Trois grandes orientations pour concevoir la maison de demain

Le groupe de travail RBR 2020, tout au long de ses échanges, a veillé à adopter un point de vue plus large que les seuils et plafonds chiffrés de la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Ses trois grandes orientations peuvent être résumées de la façon suivante :

Dépasser la seule question de la performance énergétique et de la protection de l’environnement pour une approche accordant aussi une place prépondérante à la qualité de vie : inscription harmonieuse du bâtiment dans son environnement, aménagement intelligent des surfaces, sensation de confort…
Abandonner une conception trop coercitive des nouvelles normes thermiques au profit d’une stratégie plus intelligente et conciliante. L’idée consiste à rendre le standard RBR 2020 aussi attractif que possible auprès des futurs acquéreurs de maisons neuves ;
Impliquer l’ensemble des acteurs de la chaîne au sein du secteur du bâtiment. Cela inclut bien évidemment le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre, mais aussi par exemple les bailleurs sociaux, les artisans et les pouvoirs publics eux-mêmes.

Une conception globale du bâtiment bas carbone

Au-delà du bilan énergétique passif ou positif des futurs logements, une attention particulière est portée par le groupe RBR 2020 à leur bilan carbone, c’est-à-dire à la quantité de CO2 dégagée pour les besoins de leur construction.

Les axes de réflexion en la matière s’orientent tout d’abord vers une optimisation de la surface habitable : un seul mètre carré en moins permet d’éviter la libération d’une tonne de CO2 dans l’atmosphère sur l’ensemble de la vie du bâtiment ! La même réflexion conduit aussi par exemple à privilégier dans certains cas une rénovation sur une destruction suivie d’une reconstruction, avec une économie potentielle de 300 kg de CO2 par m² rénové.

Bien loin des anciennes techniques et habitudes du secteur du bâtiment, le groupe de travail RBR 2020 ambitionne de revoir entièrement la conception actuelle du logement type, pour mieux l’inscrire dans son environnement.