OPPORTUNITE !!! Vernou-la-Celle-sur-Seine, charmante commune de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Située sur les rives de la Seine, la ville bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, propice aux promenades et aux activités de plein air. Sa qualité de vie est renforcée par une ambiance conviviale et un riche patrimoine culturel. La commune propose les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services de santé, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. À quelques kilomètres, Montereau-Fault-Yonne et Melun complètent l’offre avec des centres commerciaux, des établissements de santé spécialisés et des activités diversifiées. Vernou-la-Celle-sur-Seine est bien desservie par les transports. La gare locale, connectée au réseau Transilien (ligne R), permet de rejoindre Paris en moins d’une heure. En voiture, les axes routiers comme la D606 et l’A5 offrent un accès rapide aux villes voisines et à la région parisienne. À proximité, Melun se distingue par son dynamisme et ses nombreux services administratifs et culturels. Fontainebleau, avec son célèbre château et sa forêt, est une destination incontournable pour les sorties en famille. Paris est facilement accessible, offrant de multiples opportunités professionnelles et de loisirs. Ce projet de maisons individuelles à Vernou-la-Celle-sur-Seine est une opportunité idéale pour les familles souhaitant profiter d’un cadre naturel et paisible tout en restant connectées aux grandes villes de la région. Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MORET LOING ET ORVANNE 77250.