OPPORTUNITE !!! Découvrez l'opportunité unique de réaliser un projet de construction de maison individuelle dans la commune de Gournay-sur-Marne. Ce projet incarne tous les atouts d’une maison neuve : un habitat moderne conçu selon les dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Profitez d'une architecture contemporaine et d’espaces fonctionnels, parfaitement adaptés aux modes de vie d’aujourd’hui. Située dans un cadre privilégié, Gournay-sur-Marne séduit par son ambiance paisible et son environnement naturel préservé. Tout en offrant une qualité de vie agréable, la commune bénéficie d’une excellente connexion avec les grands centres urbains, facilitant les déplacements au quotidien. Ses infrastructures de qualité et son atmosphère conviviale en font un lieu de vie recherché, parfait pour y établir votre foyer. Construire votre maison à Gournay-sur-Marne, c’est opter pour un projet porteur d’avenir, alliant le plaisir de vivre dans un logement neuf et le charme d’une commune dynamique et accueillante. Une opportunité idéale pour concrétiser vos aspirations dans un cadre qui allie harmonieusement sérénité et modernité. Cette maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² accueillant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. L'étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle d'eau équipée et d'un espace bureau. Les combles se composent de 2 chambres et d’un dressing. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GOURNAY SUR MARNE 93460.