TAVERNY (95) – Terrain à bâtir avec un potentiel exceptionnel Nous vous proposons un terrain de 315 m², idéalement situé à Taverny, dans le département du Val-d'Oise (95). Ce terrain bénéficie d'une façade de 10 mètres et se trouve dans une zone UGa du PLU, offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. Caractéristiques principales : Surface totale : 315 m² Emprise au sol : 40% Hauteur égout : 7 mètres Hauteur de faitage maximale : 11 mètres (R+1+C) Façade : 10 mètres Zone : UGa (plan local d'urbanisme) Limite séparative possible : 1 limite séparative autorisée Réglementation PLU et contraintes : Distance limite séparative : égale à la hauteur d'égout/2, avec un minimum de 2,5 mètres en l'absence de vues directes. Si vues directes, la distance limite séparative est de 4 mètres minimum. Possibilité de construire en respectant ces normes, tout en préservant la lumière et l'intimité de votre projet. Ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable, dans un secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier sur un terrain offrant une belle surface constructible avec un environnement paisible. Cette maison à étage d'une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m², une cuisine de 10 m² et un WC. L'étage se compose de 2 chambres dont l'une de 15 m² avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à TAVERNY 95150.