OPPORTUNITE A SAISIR !!! Saint-Mammès, charmante commune de Seine-et-Marne, offre de nombreux avantages pour y vivre : Situation exceptionnelle : Confluence de la Seine et du Loing, offrant des paysages pittoresques et un cadre unique. Vie au bord de l’eau : Idéal pour les amateurs de promenades, de pêche ou d'activités nautiques. Proximité de Fontainebleau : Accès rapide à ses commerces, services et son patrimoine historique. Accessibilité : Bien desservie par le train (Transilien R) pour rejoindre Paris ou d’autres villes voisines. Cadre paisible : Une petite ville tranquille avec une atmosphère conviviale et familiale. Richesse culturelle et historique : Un passé lié à la batellerie et des événements culturels réguliers. Prix immobiliers abordables : Une alternative intéressante pour vivre proche de Paris à moindre coût. Équipements locaux : Écoles, commerces et services adaptés aux familles et aux habitants. Saint-Mammès combine charme fluvial, nature et proximité urbaine pour une vie équilibrée. Cette maison moderne de 91 m² sur 2 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de 43 m², une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, elle propose 3 chambres, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à SAINT MAMMES 77670.