Découvrez ce magnifique terrain constructible situé dans la charmante ville de Melun. Idéalement situé, ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques du terrain : Terrain plat et bien exposé Viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout) Transports et commodités : Transports en commun : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Melun, avec des liaisons directes vers Paris en moins de 30 minutes. Commodités : Proche de toutes les commodités, y compris écoles, commerces, supermarchés, et services de santé. Loisirs : À proximité du centre-ville historique de Melun, avec ses charmantes rues piétonnes et ses nombreux parcs et espaces verts pour des moments de détente en famille. Cette maison de 95 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.