/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Vaulx-le-Pénil à Saisir ! /! Découvrez des maisons situées à **Vaulx-le-Pénil**, une charmante commune de Seine-et-Marne offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant à proximité de Melun et des principaux axes vers Paris, idéale pour les familles en quête de qualité de vie et de proximité des commodités. Atouts principaux : 1. Accès rapide aux transports en commun - Proximité de la **gare de Melun** avec des lignes **Transilien R** et **RER D** permettant de rejoindre **Paris Gare de Lyon** en environ **30 minutes**. - Accès facile aux autoroutes **A5** et **A6**, offrant une excellente connectivité vers Paris et les autres villes majeures de la région. 2. Écoles et infrastructures éducatives - Nombreuses **écoles maternelles et primaires** dans la commune, avec des **collèges** et **lycées** accessibles à Melun, assurant un parcours scolaire de qualité. - Des **activités périscolaires** variées et des infrastructures sportives adaptées, créant un environnement stimulant pour les enfants et les adolescents. 3. Commerces et services - Centre-ville avec **commerces de proximité**, **supermarchés**, et services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable. - Proximité de **centres commerciaux** et de marchés locaux à Melun pour diversifier les choix de services et de commerces. 4. Espaces verts et cadre naturel - Nombreux **espaces verts** et **parcs**, tels que le **Parc Debreuil** et les bords de Seine, idéaux pour les promenades, les pique-niques, et les activités en plein air en famille. - Un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville. Cette maison à étage d’une surface habitable de 101 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une entrée, un séjour cuisine de plus de 47 m² et un WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à VAUX LE PENIL 77000.