/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Melun à Saisir ! /! Découvrez des maisons situées à **Melun**, une ville historique et dynamique de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Atouts principaux : 1. Accès rapide aux transports en commun - **Gare de Melun** desservie par le **Transilien R** et le **RER D**, permettant de rejoindre **Paris-Gare de Lyon** en environ **25 minutes**. - Accès facile aux autoroutes **A5** et **A6**, facilitant les déplacements vers **Paris**, **Orléans**, et le reste de la région parisienne. 2. Écoles et infrastructures éducatives - **Nombreuses écoles maternelles, primaires**, et **collèges** dans la ville, ainsi que des **lycées** offrant un parcours éducatif complet pour les enfants. - **Infrastructures sportives** modernes et diverses **activités périscolaires** pour les jeunes résidents. 3. Commerces et services - **Centre-ville animé** avec un grand choix de **commerces**, **supermarchés**, **restaurants**, et tous les services essentiels pour le quotidien. - Proximité des **centres commerciaux** comme **Boissénart** et **Carré Sénart**, offrant une grande variété de boutiques et de loisirs. 4. Espaces verts et cadre naturel - **Parcs** et **espaces verts** comme le **Parc Debreuil** et les **bords de Seine**, parfaits pour les promenades, le sport en plein air et les moments de détente en famille. - Un cadre de vie **verdoyant et paisible**, avec de nombreuses activités de loisirs et de plein air. Ne manquez pas cette **opportunité exceptionnelle** de devenir propriétaire à **Melun**, une ville alliant **proximité de Paris**, **patrimoine**, et **qualité de vie**. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour plus d’informations et pour découvrir cette **offre unique** ! Cette maison à étage d’une surface habitable de 94 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², un séjour cuisine de 33 m², un cellier de 4 m² et un WC. L'étage se compose de 3 chambres dont l’une propose un grand espace de rangements, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.