/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Étampes à Saisir ! /! Découvrez des maisons situées à **Étampes**, une ville historique et verdoyante de l’Essonne, offrant un cadre de vie paisible et un accès direct à Paris, avec toutes les commodités modernes à portée de main. Atouts principaux : 1. Accès rapide aux transports en commun - **RER C**, reliant **Paris Gare d’Austerlitz** en environ **45 minutes**, offrant un accès direct et pratique à la capitale. - **Gare d’Étampes** également desservie par les **trains TER** pour des connexions rapides vers d’autres grandes villes. 2. Écoles et infrastructures éducatives - Un large choix d’**écoles maternelles, primaires**, **collèges**, et **lycées**, garantissant un parcours éducatif complet pour vos enfants. - De nombreuses **infrastructures sportives** et **activités périscolaires** disponibles pour les familles, assurant un cadre de vie dynamique et épanouissant. 3. Commerces et services - **Centre-ville vivant** avec de nombreux **commerces**, **supermarchés**, **restaurants**, et **services essentiels**, permettant de répondre à tous vos besoins quotidiens. - Proximité de **marchés locaux** réguliers, offrant des produits frais et régionaux dans une ambiance conviviale. 4. Espaces verts et cadre naturel - Étampes est réputée pour ses vastes **espaces verts**, ses **parcs**, et ses **bords de rivière**, idéaux pour les promenades en famille, les activités de plein air, et les moments de détente. - Un cadre naturel privilégié, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Cette maison au style tendance et chic de 95 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 35 m² avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accès direct au garage et un WC indépendant. L'étage, se compose d'une suite parentale avec dressing et d'une salle d'eau équipée, de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ETAMPES 91150.