Imaginez votre future maison sur un terrain de 279 m², situé à Livry-Gargan, dans un quartier où la tranquillité et le confort s'unissent. Ce terrain est l’endroit parfait pour créer un foyer chaleureux, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Un quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour une vie de famille sereine. Proche des transports en commun, pour rejoindre Paris et les environs en toute simplicité. À proximité des écoles, commerces, et espaces verts, pour un quotidien pratique et convivial. 279 m² de terrain bien exposé, offrant un ensoleillement optimal pour un jardin, une terrasse, ou un espace de détente. Un espace modulable selon vos envies, avec de nombreuses possibilités pour concevoir la maison qui vous ressemble. Un cadre intime et verdoyant, parfait pour bâtir un projet de vie à votre image. Ce terrain est une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et bien situé à Livry-Gargan. C’est ici que votre nouvelle vie commence. Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d’entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d’une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’une porte de garage sectionnelle isolante motorisée (1). Pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (8 panneaux et 2 batteries de stockage). Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d’escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à LIVRY GARGAN 93190.