/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Gournay-sur-Marne à Saisir ! /! - Accès rapide aux transports en commun - Proximité des gares de Noisy-le-Grand Mont d’Est (RER A) et Chelles-Gournay (RER E), permettant un accès rapide à Paris en environ 20 à 30 minutes. - Connexion facile aux grands axes routiers comme l’A4 et la N34, facilitant les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée. - Écoles et infrastructures éducatives - Écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux collèges et lycées des villes voisines. - Activités périscolaires et infrastructures sportives pour enrichir le quotidien des jeunes résidents. - Commerces et services - Commerces de proximité variés, incluant supermarchés, boulangeries, pharmacies, et restaurants. - Marché hebdomadaire proposant des produits frais et régionaux, favorisant la vie communautaire. - Espaces verts et cadre naturel - Située en bord de Marne, la commune offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les balades et les activités en plein air. - Plusieurs parcs et espaces verts à proximité pour profiter d’un cadre de vie agréable et relaxant. Découvrez cette opportunité exceptionnelle de maisons à Gournay-sur-Marne, un cadre de vie combinant nature, confort et accessibilité à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour profiter de cette offre unique ! Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GOURNAY SUR MARNE 93460.