Découvrez ce terrain de 274 m² idéalement situé entre le centre-ville et la gare de Montereau-Fault-Yonne. Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement pratique et agréable. Caractéristiques du terrain : Superficie : 274 m² Terrain plat et bien entretenu Exposition idéale pour une construction lumineuse Points forts : Proximité immédiate du centre-ville et de la gare Quartier résidentiel calme et agréable Environs : Éducation : Plusieurs écoles à proximité, notamment l’école maternelle Villa Marie-Louise et l’école primaire Clos Dion, toutes deux à quelques minutes à pied1. Pour les plus grands, le collège André Malraux et le lycée Flora Tristan sont facilement accessibles1. Commerces : À quelques pas des commerces locaux, y compris des supermarchés, des boulangeries, et divers magasins de proximité, facilitant votre quotidien2. Transports : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et un accès rapide à la gare de Montereau-Fault-Yonne, facilitant les déplacements vers Paris et les environs1. Loisirs et culture : Profitez des nombreuses activités culturelles et de loisirs disponibles à Montereau-Fault-Yonne, telles que des parcs et jardins pour des promenades agréables, et des événements locaux réguliers2. Accès routier : Accès facile aux principales routes et autoroutes, permettant de rejoindre rapidement les autres communes environnantes et les grandes villes. Ce terrain est parfait pour réaliser votre projet de construction et profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. CE PRIX INCLUT : LA MAISON, LE TERRAIN ET LES FRAIS ANNEXES (HORS FRAIS DE NOTAIRE) Cette maison à étage d’une surface habitable de 93 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 4 chambres, un séjour cuisine de plus de 39 m², une salle de bains, un WC indépendant et un garage intégré. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MONTEREAU FAULT YONNE 77130.