A Saisir ! Saisissez cette opportunité unique de construire votre maison sur un terrain de 242m² situé à Saint-Germain-Laxis, une commune paisible et accueillante situé à 10 minutes de Melun. Ce terrain est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités nécessaires. Saint-Germain-Laxis est une charmante commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 55 km au sud-est de Paris. La ville est réputée pour son cadre de vie tranquille et ses nombreux espaces verts. Saint-Germain-Laxis dispose de plusieurs commerces de proximité, incluant des boulangeries, boucheries, pharmacies, et épiceries. Vous trouverez également des supermarchés et divers services dans les communes voisines comme Melun et Dammarie-les-Lys. Temps de trajet vers Paris : Saint-Germain-Laxis est bien desservie par les transports en commun. En bus et train, il faut environ 1 heure et 7 minutes pour rejoindre le centre de Paris. En voiture, le trajet prend environ 44 minutes, selon le trafic. Cette maison à étage d’une surface habitable de 88 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m², un WC et un garage de 14 m². L’espace nuit se situe à l’étage. Il se compose de 3 chambres dont l'une dispose d'un grand espace de rangements, d’un bureau de plus de 8 m² et d’une salle de bains avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.