OPPORTUNITE A SAISIR !!! La Chapelle-Gauthier, petite commune située en Seine-et-Marne, offre un cadre de vie paisible et plusieurs avantages qui séduisent ses habitants. Voici les principaux atouts d’y vivre : 1. Cadre de vie calme et rural La Chapelle-Gauthier est une commune à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’évasion des grandes agglomérations. Environnement naturel : La ville est entourée de champs et de forêts, propice aux balades et aux activités en plein air. 2. Proximité de Melun et de Paris Située à environ 20 km de Melun, la commune permet de profiter des commodités de cette grande ville tout en bénéficiant d’un cadre rural. Avec l'accès aux axes routiers et aux gares proches (notamment Melun ou Nangis), il est possible de se rendre à Paris en environ 45 minutes à 1 heure. 3. Richesse historique et patrimoniale La Chapelle-Gauthier possède un patrimoine charmant, notamment : Le château de La Chapelle-Gauthier, un édifice historique du XVIᵉ siècle entouré d’un parc verdoyant. Église Saint-Séverin, un lieu emblématique de la commune. Ce cadre pittoresque renforce l’attrait esthétique et culturel de la commune. 4. Qualité de vie familiale La Chapelle-Gauthier est un lieu parfait pour élever une famille grâce à son ambiance sécurisée et conviviale. Écoles à proximité : La commune dispose de structures scolaires pour les plus jeunes et est proche de collèges et lycées situés dans les environs. Les enfants bénéficient d’un environnement calme et sain. 5. Vie communautaire et associative La commune propose plusieurs activités locales et favorise le lien social à travers des fêtes de village, des événements saisonniers et des associations dynamiques. Marchés et traditions locales : Des marchés réguliers permettent de profiter de produits locaux et artisanaux. 6. Accessibilité aux commodités Services de proximité : Bien qu’étant une petite commune, La Chapelle-Gauthier dispose de commerces essentiels, de restaurants et d’artisa Cette maison de plain pied de 132 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose des zones jour et nuit séparées : une entrée desservant un grand séjour lumineux de 47 m², une cuisine de 12 m² avec un cellier attenant et de nombreux espaces de rangements. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à LA CHAPELLE GAUTHIER 77720.